招标热搜公告=江苏省苏州工业园区美颂花园三期小区物业服务项目招标公告

招标热搜公告=江苏省苏州工业园区美颂花园三期小区物业服务项目招标公告 （招标编号：SZZM2026-A07） 项目所在地区：江苏省，苏州市 一、招标条件本苏州工业园区美颂花园三期小区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用，招标人为美颂花园三期业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：占地面积：36557.83平方米。总建筑面积：66233.38平方米 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)苏州工业园区美颂花园三期小区物业服务项目； 三、投标人资格要求 （001苏州工业园区美颂花园三期小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标 人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。 2、具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供书面证明）。 3、营业执照范围包含物业管理或物业服务，且在有效期内。 4、投标企业或其母公司为2024年、2025年或2026年全国物业服务综合实力百强企业前100 强（依据克而瑞·物管、中指研究院、亿翰物研、中物智库发布的排名）或江苏省物业服务 行业综合实力50强企业（依据江苏省房地产业协会发布的排名）。 5、在苏州市范围内至少有1个正在服务的住宅小区（全委）项目且项目的总建筑面积不低 于6万平方米。（提供物业服务合同复印件，物业服务内容至少包含秩序维护、保洁服务、 设施设备维护服务，无固定期限合同需提供正在履约证明）。 6、遵守中国法律、法规和规章条例，认同美颂花园三期小区《业主大会议事规则》、《管理 规约》及业主大会决议，并自觉维护和遵守。 7、未被“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、“国家企业信用信息公示系统”网 站( www. gsxt. gov. cn) 列入严重失信主体名单、严重违法失信名单。 8、供应商承诺如下内容： 1）承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，不得以他人名义投标；拟在中标后将 项目的部分工作进行分包的，必须在投标文件中载明。 2）承诺在近三年管理项目中无发生因管理缺失造成重大安全事故。 3）承诺本公司及其股东与本选聘项目其他报名的投标人不存在关联关系。 4）承诺如本公司报名成功后最终放弃投标，同意投标保证金不予退还。 5）承诺如本公司中标，将按照《招标文件》要求承担本次招标代理服务费、专家费、业主 大会服务费及其它相关费用。如作为中标候选人由业主大会进行表决，在业主大会召开前需 支付本次业主大会（选聘）服务费。如本项目流标，作为中标候选人同意平摊招标代理服务费。 6）承诺本公司在物业选聘期间，严格遵守国家法律法规，杜绝任何形式的商业贿赂、利益 输送及其他不正当竞争行为。 7）投标人承诺根据对本项目的理解，针对本项目需要提升或整改的问题，在投标文件中就 每个改造提升项目分别编制改造提升方案，方案内容应包括但不限于项目名称、工程量、工 程总预算、资金来源、时间计划、验收方式、质保期等。带资改造资金打入业委会账户/招 投标双方共管账户，带资金额不低于20万元。提升改造的项目包括但不限于以下项目： A.门禁和梯控系统改造提升方案； B.架空层改造提升方案； C.绿化改造提升方案； D.物业前台接待区域（含快递驿站）改造提升方案； 物业企业中标后需按照投标文件中的承诺完成小区提升改造项目。提升改造施工前需将方案 公示并经业委会审核通过，施工过程由业委会参与监督，改造完成后需经业委会验收合格。 如需要调整改造方案及资金计划的，须征得业委会同意后方可执行。对于物业公司未能按时 按照提升改造方案实施或未经业委会验收合格的项目。招标人有权根据提升改造方案中该项 提升改造的预算金额，扣除相应的履约保证金，如履约保证金金额不足以覆盖提升改造金的， 物业公司还应补足差额。 承诺的提升改造项目全部实施完成后，专项改造资金仍有结余的，经与招标人协商后，将利 用余款进行小区其它公共项目的改造提升。 9、投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证金140000元 （人民币壹拾肆万元整） 投标单位须根据上述要求按顺序提供相关资格证明文件进行报名。报名资料一式二份，并加盖投标单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。 上述报名资料纸质件需在公告报名时间内提交到代理机构。上述资料如有任何一项缺陷，代 理机构将有权不予受理。投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈， 一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标单位承担； 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年07月07日 09时00分到2026年07月13日 17时00分 获取方式：现场报名；报名费：800元； 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年07月26日 13时30分 六、开标时间及地点 开标时间：2026年07月26日 13时30分 开标地点：苏州工业园区（或另行通知） 七、其他 一、招标项目概况 1、项目名称：苏州工业园区美颂花园三期小区 2、项目编号：SZZM2026-A07 3、项目基本概况： 物业类型：住宅、商业； 座落位置：苏州 市 工业园 区 八达 街 99 号； 物业管理区域四至范围：东至八达街；南至若水路；西至启月街；北至月颂路； 占地面积：36557.83平方米。总建筑面积：66233.38平方米；其中住宅约42826.24平方 米，商业约147.78平方米，物业用房约 419.03 平方米。 小区总户数 281 户，出入口 3 个，电梯 15 部，监控室 1 个，绿化面积约 19300 平方米。 本小区住宅停车位共约387 个，其中地面车位 0 个，地下车位约387 个（含人防车 位约 111 个）。 以上辖区物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。 4、物业服务费标准： 本物业管理区域内的物业服务费采取包干制的形式收取。 (1)小高层住宅物业公共服务费不高于3.86元/月/平方米，由投标单位自行报价。 (2)商业物业公共服务费不高于3.86元/月/平方米，由投标单位自行报价。 (3)以上物业服务费不包含代收代交费。 (4)代收代交费：物业管理区域内由全体或部分业主承担且收费计量不能直接到单个业主 的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、 公共用水等费用纳入代收代交费用，单独列账，按实合理分摊。其中生活水泵已经纳入市政 管网管理，除运行电费外的其他费用不列入物业服务成本。本项目代收代交费由按以下标准 预收： 1）小高层住宅预收金额：500 元/户； 2）商业预收金额：2.25元/月/平方米； 3）物业公司应当每两个月向业主公示一次代收代交费用及分摊情况，每半年结算一次。 5、车位相关收费标准及其他： (1)地下车位汽车停放费（不含租金）按照 60 元/车位/月收取。 (2)地下人防车位租金按照 240 元/车位/月收取，地下人防车位租金按照法律法规专款 专用。 (3)访客等临时停车收费标准为：5元/次（3小时内免费，超过3小时开始计费，连续停 车不超过12小时为一次，超过12小时的重新计收）。 (4)特约服务费和代办服务费由委托方和受托方自行协商确定。 6、项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用。 7、项目合同期限：合同服务期限为3年。 8、合同履约保证金金额：20万元人民币。 9、本项目的物业服务标准：参照《普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价 标准》(苏价服字〔2014〕86 号)文件五级服务标准，其中垃圾收集与处理与《苏州市生活 垃圾分类管理条例》不一致的，以条例为准。 小高层住宅、商业物业服务标准：综合服务（五级）；共用部位共用设施设备维护（五级）； 公共秩序维护（五级）；保洁服务（五级）；绿化养护服务（五级）。 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 联 系 人：徐先生 手 机：18519272310 邮 箱：gxzctb66@163.com