最新公告+山东锐森置业有限公司历山·东篱院项目物业服务招标公告

最新公告+山东锐森置业有限公司历山·东篱院项目物业服务招标公告_x000d_ （招标编号：HDZ-WZ26-0706C）项目所在地区：山东省,菏泽市,曹县_x000d_ 一、招标条件_x000d_ 本历山·东篱院项目物业服务招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为山东锐森置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。_x000d_ 二、项目概况与招标范围_x000d_ （一）项目基本信息1. 项目地址：项目位于磐石街道袁岔楼村，迎宾大道北侧，普陀山路东侧；2. 物业类型：商住综合体物业；3. 总用地面积约 19407.00 平方米，总建筑面积约 37122.61 平方米，地上面积约 26249.21平方米，其中叠加式住宅（低层复式叠加住宅）面积约 15144.06 平方米，配备电梯高层住宅面积约 7929.32 平方米）、商业约 1664.45 平方米、社区配套约 472.34 平方米、地下面积约 10873.40 平方米，其中储藏室约 5121.65 平方米、车库约 5751.75 平方米，容积率 1.35，绿地率 36.9%，住宅户数 96 户，机动车停车位：128，社区综合服务中心约 219.65 平方米；4. 配套设施：配电房、消防系统、电梯、给排水、监控安防、绿化、道路、垃圾站、公共照明、休闲设施等全部公共区域及共用设施设备。_x000d_ （二）服务期限本项目物业服务合同服务期限：三年；合同期满招标人可根据履约情况按规定续聘。_x000d_ （三）招标服务范围1. 客户服务：业主接待、报修处理、投诉跟进、装修管控、档案管理、访客登记、费用收缴、社群活动组织；_x000d_ 2. 秩序维护：门岗值守、园区巡逻、车辆停放管理、安防监控值守、突发事件处置、消防日常巡查；3. 环境卫生：公共楼道、大堂、道路、广场、地下室、垃圾桶站日常清扫消杀，垃圾分类清运；4. 绿化养护：园区绿植修剪、浇灌、施肥、除虫、补植；5. 设施设备运维：电梯、消防、供水供电、公共照明、排污系统日常巡检、保养、故障报修对接；6. 综合管理：物业档案、台账、应急预案、节日布置、配合社区街道开展各项工作；7. 法律法规、物业服务合同约定的其他全部物业服务内容。_x000d_ （四）服务标准需达到：《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》中规定的四星级物业服务等级。_x000d_ 三、投标人资格要求_x000d_ 1、主体资格：在中华人民共和国境内依法注册，独立法人企业，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务；分公司投标须提供总公司授权文件。_x000d_ 2、资质/信用要求：（1）未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体；（2）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、中国政府采购网黑名单；（3）近三年内无重大物业服务违约、安全责任事故、群体性维权败诉记录；_x000d_ 3、本项目不接受联合体投标、不允许转包、违法分包。_x000d_ 四、招标文件的获取_x000d_ 1. 获取时间：2026 年 07 月 10 日至 2026 年 07 月 16 日，每日上午 9:00-11:30，下午 14:30-17:00（法定节假日除外）2. 获取方式（线下）：前往现场领取；3. 领取文件需携带资料（复印件加盖公章）（1）法定代表人身份证明、身份证；（2）授权委托书及授权代理人身份证（委托办理时）；（3）营业执照副本；（4）项目经理资格证书、业绩合同；（5）信用查询截图；_x000d_ 4. 招标文件工本费：招标文件每份 300 元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在投标人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招标人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各投标人评估自身风险承受能力，谨慎参与。_x000d_ 五、投标文件递交相关事宜1. 投标文件递交截止时间（开标时间）：详见招标文件2. 递交/开标地点：详见招标文件3. 递交要求：逾期送达、密封破损、未按规定盖章的投标文件招标人有权拒收；_x000d_ 七、评标办法本项目采用：综合评分法，详细评审标准详见招标文件。_x000d_ 八、其他事项_x000d_ 1. 踏勘现场：投标人自行踏勘，费用自理；_x000d_ 2. 答疑截止时间：2026 年 07 月 20 日 17:00 前，书面疑问发送至招标代理邮箱；招标人统一发布答疑纪要；_x000d_ 3. 资格审查方式：资格后审；_x000d_ 4. 招标控制价：配备电梯高层住宅不超过:1.20 元/平方米·月；叠加式住宅（低层复式叠加住宅）:1.80 元/平方米·月；商业、办公建筑不超过:2.40 元/平方米·月；停车服务费、车位租赁费、车位场地使用费：执行当地政府指导价；资金来源：自筹资金；标段划分：本项目一个标段；_x000d_ 5. 中标公示：评标结束后公示 3 个工作日，无异议后发放中标通知书；中标人须按规定签订物业服务合同。_x000d_ 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表_x000d_ 联 系 人：徐工_x000d_ 手 机：156-1130-0638_x000d_ 邮 箱：zbtbgs88@163.com