关于采购-云南省白龙潭家园小区物业管理服务项目招标公告

关于采购-云南省白龙潭家园小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：CHZX-2026-0033）
项目所在地区：云南省
一、招标条件本白龙潭家园小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市呈贡区白龙潭家园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.招标条件本招标项目白龙潭家园小区物业管理服务项目（项目名称）已批准实施，项目业主为昆明市 呈贡区白龙潭家园小区业主委员会，项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目情况：白龙潭家园小区属回迁安置小区，产权证正在办理中。小区共12栋居民住 宅楼，1554套住房，91套房屋未选，未选房屋面积： 1 0 6 4 7 . 6 3 m^{2}; （收不了物业费）已选 房源1463套，目前可收取物业服务费的住宅面积为： 1 5 7 4 7 8 . 5 6 m^{2}。 机动车位共2014个 （其中91套未选房源配套车位91个），目前可收取物业服务费的车位为1313个；白龙潭家 园小区绿化养护面积为 1 1 8 2 8 . 5 3 m^{2}。
2.2招标范围：完成白龙潭家园小区物业管理服务项目，物业服务相关内容包括但不限于： 遵守白龙潭家园小区管理规约、完成小区治安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室值守等 安全防范保卫工作；公共区域保洁、绿化服务、生活垃圾清运、车位卫生、停车安全、巡视 照看并妥善打理车场设施、维护停车秩序、公共照明、绿化养护服务等环境维护工作；设施 设备维护、电梯维护、二次加压、水池定期清洗消毒、日常报修等工程维护工作；物业管理
档案、住户装修手续办理、与前期物业公司交接手续办理等工作，具体委托范围以采购人书 面委托为准。详细服务要求详见第五章“技术要求”。
2.3招标规模住宅物业费的标准不高于1.75元/m²/月（包含二次加压费、电梯服务费等车 位管理费每个车位每月20元。
2.4资金来源社区提供物业用房，中标物业公司自行垫资负责物业管理的日常运行，自行 收取小区物业费。
2.5项目实施地点：昆明市呈贡区白龙潭家园小区
2.6项目服务时间：五年，合同一年一签。
2.7质量要求：符合国家、省市相关法律法规、行业规范及合同要求。
2.8不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具备有效的 营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2财务状况：提供2022年至2024年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表） 如成立时间不足三年，则提供成立后至2024年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表 和利润表），成立时间不足一年的无需提供（注：事业单位从其国家关于事业单位的财务要 求管理规定）。
3.3项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须为投标人本单位员工，提供身份证、在 本单位证明材料（如：劳动合同或聘书或社保证明）。
3.4信誉要求：投标人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑 名单）信息未 被《信用中国》列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信 主体 未被《中国政府采购网》列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在评标时，招标 代理机构将对投标人的信用情况在《国家企业信用信息公示系统》《信用中国》《中国政府采 购网》上进行查询，并将查询结果提供给评标委员会评审。
注：失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询。
3.5其他要求：投标人自2023年1月1 日起至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责 令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，未进入清算程序或破产程序、未被 宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供书面承诺）。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年07月06日09:00至2026年07月10日17:00, 每天上午09:00至12:00, 下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）获取招标文件。
4.2获取招标文件应提供的资料为：
①有效的营业执照副本（复印件）；
②法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）；
③法定代表人身份证（原件）（若法定代表人获取招标文件时）；
④法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人的身份证（原件及复印件加盖公章）（若委 托代理人获取招标文件时）。
4.3投标人可选择以下任意一种方式获取招标文件：
(1)现场获取招标文件：投标人携带获取招标文件所需资料获取招标文件。
(2)网络获取招标文件：将获取招标文件所需资料及文件费付款凭证扫描件（合并为一份PDF 文件）发送至邮箱进行获取。邮件标题须按以下格式注明:“①xx公 司获取xx项目招标文件；②联系方式（含手机、邮箱等）”。代理机构收到邮件后将回传报 名登记表(Excel格式)，投标人须填写完整后回传。待费用确认无误后，代理机构将招标 文件发送至投标人预留指定邮箱。
4.4招标文件每套售价600.00元/份，售后不退。
4.5未按要求获取招标文件的单位不得参加本项目的投标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件的递交截止时间（即开标时间）为：2026年07月27日09点30分（北京时间）
5.2投标文件递交地点为：云南省昆明市
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com