2026年信息公告苏州市姑苏区瀚河苑东区物业服务招标公告

苏州市姑苏区瀚河苑东区物业服务招标公告
（招标编号：BJJZ2026-GS-G-018）项目所在地区：江苏省,苏州市
一、招标条件
本苏州市姑苏区瀚河苑东区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 150 万元，招标人为苏州市姑苏区瀚河苑东区业委会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：最高限价：150 万人民币；按物业费+停车费+公共收益=小区总收入（不含能耗费）的 10%支付酬金给中标人（酬金制）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)苏州市姑苏区瀚河苑东区物业服务; 
三、投标人资格要求   
(001 苏州市姑苏区瀚河苑东区物业服务)的投标人资格能力要求：（一）合格投标人的一般条件：
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利且没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
2.投标人近三年内没有处于行政主管部门确认的禁止投标的范围和处罚期间内；近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故(自行起草《承诺函》);
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供相关证明资料）。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明资料）。
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关证明资料）。
6.针对本项目配备的物业服务人员及其法定代表人，不属于失信被执行人（项目人员提供承诺书，公司及法人提供网站查询结果截图）。
7.不允许挂靠及联合体报名，不接受中标后转包分包（电梯、消防维保除外），禁止与本招标项目其他报名投标人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人、存在控股、参股、关联关系等（自行编辑书面承诺）。
8.能承诺财务独立规范建账（提供相关证明资料或自行编辑书面承诺）。
9.承诺严格执行并按照小区的管理规定、业主大会通过的决议、业委会通过的决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决各种问题（自行书面承诺）。
10.近三年内未被列入“中国执行信息公开网”网站（www.zxgk.court.gov.cn）中“失信被执行人（法人或其他组织）名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中“严重违法失信名单（黑名单）”；（提供网站截图）。
11.投标人（含分公司）具有不少于 5 个单体建筑面积不低于 20 万㎡（不含）的在管全委住宅项目，并提供对应的有效期内物业服务合同（前期物业服务合同须提供在管证明材料），公司自有物业管理人员（参保人员）不少于 30 人（提供相关证明材料）。
12.投标人须书面承诺：近三年内，投标人在苏州大市范围内，无因物业服务履约评价不佳、业主满意度偏低导致服务项目未能续聘流失的情况。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 13 日 09 时 00 分到 2026 年 07 月 17 日 17 时 00 分获取方式：现场获取。获取招标文件 1.时间：自采购公告发布之日起至 2026 年 7 月 17日；上午 9：00-11:30，下午 13：00-17：00 (双休、节假日除外) 只有报名获取采购文件的供应商才能参加投标。2.获取方式：现场获取。在获取采购文件时须向采购代理机构提供如下材料复印件并加盖公章。2.1 提供经办人的身份证复印件及单位法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件；2.2 营业执照副本复印件；2.3 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函； 4.售价：每套 500 元，售出后不退。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 07 月 31 日 10 时 00 分
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 07 月 31 日 10 时 00 分开标地点：苏州市
七、其他合同履行期限：3 年（合同为 1 年试用期+2 年正式期，合同起止时间以双方确认的正式时间为准）
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：zyzbgs55@126.com