（2026年度）南京浦口康和物业管理有限公司康和物业项目管理服务采购招标公告

南京浦口康和物业管理有限公司康和物业项目管理服务采购（2026年度）招标公告
(招标编号：DL-YYX26018-2026084)
项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区
一、招标条件
本康和物业项目管理服务采购(2026年度)已由项目 审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金：558.57642000万元，招标人为南京浦口康和物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：康和物业项目管理服务采购(2026年度)，为满足现阶段项目运营及人 员配置得求，保障各项目有序推进、规范落地，提升项目整体管控质量与执行效率， 我单位现就项目管理服务进行公开招标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
康和物业项目管理服务采购(2026年度)
三、投标人资格要求
康和物业项目管理服务采购(2026年度)：
1、具备独立法人资格：（须提供营业执照原件的复印件并加盖公章）2、 具有有效的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证（须在有效期限内）： （须提供相关证书原件的复印件并加盖公章）3、投标人须提供授权委托人及拟 投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年 (2026年1月-2026年6月)投标人为授权委托人、项目负责人缴纳的养老保险 金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或 社保中心参保缴费证明电子专用章）：（须提供劳动合同及社保证明材料原件 的复印件加盖公章）4、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假 （须提供承诺书加盖公章原件）5、有下列行为之一的投标单位不得参加本项目 投标：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的：②因招 投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限 未满的：（须提供承诺书加盖公章原件）6、符合法律、法规规定的其他条件 （详见招标文件）。提供承诺书（承诺书须法定代表人签字并加盖投标人公章 编辑至投标文件中，承诺书具体内容详见招标文件投标函附录）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年07月15 日 09时00分到2026年07月21 日 17时00分
获取方式：(1)本项目为公开招标，愿意参加本项目投标的单位可持①营业执 照副本原件的复印件并加盖公章：②本人有效身份证原件：③法定代表人授权委托 书原件（含法人及授权委托代理人身份证原件复印件）并加盖公章获取招标文件。售价：¥100.00元/份售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月05日 09时30分
递交方式：纸质文件、现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月 05 日 09时30分
开标地点：南京市
七、其他康和物业项目管理服务采购(2026年度)招标公告 招标编号：DL-YYX26018-2026084
1、招标条件 南京浦口康和物业管理有限公司建设项目康和 物业项目管理服务采购(2026年度)，项目资金来源为自筹，现已落实。本项目对 投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
受招标人委托负责本项目的招标事宜。
2、项 目概述与招标范围：2.1项目名称：康和物业项目管理服务采购(2026年度)2.2 项目地点：南京市浦口区 2.3项目类型：服务 2.4服务期：本合同服务期限为3 年，合同采用一年一签的续签模式。每一服务年度届满前，甲方有权依据双方约定 的考核标准，对乙方当年度整体服务工作开展年度考核评估。若乙方当年度考核结 果为不合格，甲方有权单方不予续签下一年度合同、提前终止本合同，且无需向乙 方承担任何违约责任、赔偿责任。同时，若甲方因自身业务调整、岗位配置需要， 自行招聘相关工作人员承接本合同对应服务工作的，甲方亦有权单方提前终止本合 同或不再续签后续年度合同，该情形属于甲方合法解约情形，甲方无需就此向乙方 承担任何违约、补偿及赔偿责任。2.5 招标控制价（人民币）：5585764.20元， 报价超过招标控制价按无效标处理。2.6招标内容：康和物业项目管理服务采购 (2026年度)，为满足现阶段项目运营及人员配置得求，保障各项目有序推进、规 范落地，提升项目整体管控质量与执行效率，我单位现就项目管理服务进行公开招 标。
3、投标人资格要求：3.1具备独立法人资格：（须提供营业执照原件的 复印件并加盖公章）3.2具有有效的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证 （须在有效期限内）：（须提供相关证书原件的复印件并加盖公章）3.3投标人 须提供授权委托人及拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及 社保机构出具近半年(2026年1月-2026年6月)投标人为授权委托人、项目负责 人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加 盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）：（须提供劳动合同及社保 证明材料原件的复印件加盖公章）3.4资格审查申请书中的重要内容没有失实或者 弄虚作假（须提供承诺书加盖公章原件）3.5有下列行为之一的投标单位不得参 加本项目投标：(5.1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满 的：(5.2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门 公示且公示期限未满的：（须提供承诺书加盖公章原件）3.6符合法律、法规规 定的其他条件（详见招标文件）。提供承诺书（承诺书须法定代表人签字并加盖 投标人公章编辑至投标文件中，承诺书具体内容详见招标文件投标函附录）：3.7 本次招标不接受联合体投标：
4、招标文件的获取：(1)本项目为公开招标，愿 意参加本项目投标的单位可持(1)营业执照副本原件的复印件并加盖公章：(2) 本人有效身份证原件：(3)法定代表人授权委托书原件（含法人及授权委托代理人 身份证原件复印件）并加盖公章：获取招标文件。(2)招标文件获取时间：2026年7月15日至2026年7月 21日（北京时间），上午9时至12时，下午14时至17时。售价：¥100.00元/份售后不退。
5、评标方法 本次评标采用综合评估法。评标委 员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打 分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人， 但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价 也相等的，应以抽签方式确定（满分100分，具体评分细则详见招标文件）。
6、 发布公告/
7、其他 7.1潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料 原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：(1)本人有效身份证原 件：7.2投标人的单位名称必须与企业营业执照上的单位名称一致：如不一致，将 导致资格审查不通过。7.3有下列行为之一的投标单位不得参加本项目投标：(1) 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；(2)因招投标活动 中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的：
7.4招标文件发放起始时间与公告公开发布时间同时进行。
8、投标文件的递交
8.1纸质文件、现场递交 8.2投标截止时间：2026年8月5日09:30:00（超过该 截止时间递交的投标文件将被拒绝接收）8.3投标文件递交地点：南京
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com