招标信息+厦门市思明区华林东盛花园小区短期物业服务招标项目公开招标公告

招标信息+厦门市思明区华林东盛花园小区短期物业服务招标项目公开招标公告
（招标编号：ZKXM2026049）项目所在地区：福建省,厦门市
一、招标条件
本厦门市思明区华林东盛花园小区短期物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 999636.77 元，招标人为厦门市思明区华林东盛花园小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1、招标编号：ZKXM2026049
2、项目名称：厦门市思明区华林东盛花园小区短期物业服务招标项目
3、项目内容及要求：
3.1 合同包：1
3.2 品目号：1-1
3.3 项目名称：厦门市思明区华林东盛花园小区短期物业服务招标项目
3.4 投标保证金：50000（元）
3.5 本项目预算：999636.77（元）
3.6 招标要求：详见招标文件第三章招标内容及要求
3.7 物业管理服务费收费标准如下：（1）多层住宅：0.45 元/平方米·月；加装电梯移交物业服务的，加收 20%物业费，即0.54 元/平方米·月。（2）小高层住宅：0.9 元/月·平方米；（3）临街店铺：1 元/月·平方米；（4）地下车库：0.9 元/月·平方米
3.8 日常专项维修资金收费标准如下：（1）多层住宅：0.35 元/月·平方米；（2）小高层住宅：0.5 元/月·平方米；（3）临街店铺：0.35 元/月·平方米；（4）地下车库：0.35 元/月·平方米本项目总预算为：999636.77 元（不包含日常专项维修资金）。其他按照“评分细则中价格评分”要求及“开标一览表”格式要求进行报价。
3.9 服务期：不超过 12 个月（自合同签订之日起计。中标单位若想签订长期合同，须在本
项目短期管理期间通过业主大会表决续聘事项。）
3.10 服务地点：厦门市思明区华林东盛花园小区。
3.11 付款方式：物业管理服务费由中标人按中标价自行向业主（用户）收取。日常专项维修资金、停车费等公共收益为代记账项目，由中标人代记账，业主直接将费用交至招标人指定账户（业委会账户），中标人每月将业主缴纳明细汇总后与业委会核对。日常专项维修资金在业主委员会、业主监督下使用。
3.12 备注：3.12.1.本批招标为整体招标，投标人必须对招标项目的所有内容进行报价响应，并列出单价、小计和报价。
3.12.2.投标人的投标报价应是投标人为完成本项目招标范围内所有内容的所有费用。报价含所需人员的工资、保险等一切费用(承包经营期间所产生的全部费用）由投标人自行承担，主要包括：（1）员工工资、社会保险和法律法规规定的福利费用等；（2）物业管理区域内的卫生清洁费用、消耗材料、绿化养护费用、秩序维护、垃圾清运费用；（3）物业管理企业固定资产折旧费用；（4）法定税费；（5）物业公司因自身公司需求产生的水电及其管理费用由物业公司自行承担；（6）物业管理企业的利润；（7）其他不可预计费用。以上费用含员工工资、社会保险、着装费用、器材费用、保洁工具费用、物业管理费、办公费、福利津贴、税金和利润。招标人不再承担任何费用。还需考虑合同中可能出现的索赔和变更。
4、投标人的资格要求：
1.投标单位必须按本公开招标文件的要求，提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章，原件备查：（1）中华人民共和国境内合法注册的独立法人，实缴资本不低于 500 万元。成立年限满 10年（含）以上的投标人的合格营业执照复印件；（2）投标人税务登记证副本复印件（若营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）；（3）法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；（4）投标人代表人身份证复印件（复印件正反两面）；（5）法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“投标文件格式”，投标人代表是法定代表人（或负责人）无需）。 
2.财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：（1）提供财务状况报告（财务报告或资信证明），投标人提供的财务报告复印件（成立年限
按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：a.提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.无法按照以上 a 项规定提供财务报告复印件的投标人，应选择提供资信证明复印件。（2）依法缴纳税收证明材料，投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。（3）依法缴纳社会保障资金证明材料，投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
3.投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：①通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图，通过国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）查询最近三年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单查询结果网页打印件或截图；②参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）；注：重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3    号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定。
4.投标人代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。
5.投标人承诺非联合体参与本次投标，非挂靠、不分包、不转包（包括保安、保洁人员或者服务外包，专业分包除外，违者招标人可解除合同并追责）。投标人须提供书面承诺函并加盖公章。
6.投标人承诺法定代表人、股东及核心管理人员无违法犯罪记录、无物业行业黑名单记录，虚假承诺将取消中标资格。投标人须提供书面承诺函并加盖公章。
7.投标人承诺未在本小区进行服务且不存在严重违约、违规行为，与为本小区服务过的单位存在关联，一经发现，招标人有权无条件解除合同，并扣除全部的应聘保证金或履约保证金。投标人须提供书面承诺函并加盖公章。
8.自本项目招标公告发出之日起前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与本项目的投标。投标人须提供未出现上述情形的书面承诺函并加盖公章。若虚假提供，本次投标无效，造成招标人损失的由投标人承担。备注：以上资格证明文件为必备资质，投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。
5、购买招标文件时间及地点：购买招标文件时间及地点：2026 年 7 月 15 日起至 2026 年 7月 24 日，每天 9:30-12：00，14：30-17:30（公休日、节假日除外）；投标人可直接购买招标文件，若有异地购买招标文件者，可以对公转账汇款，但须在汇款凭证中注明本项目的招标编号或项目名称，同时将汇款凭证扫描件（或网银转账截图）、投标人名称、联系人、联系电话等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱，以便确认相应项目的报名登记并为投标人办理后续招标文件发送事宜。
6、招标文件售价：招标文件售价 300 元人民币（含纸质版或电子版），如需邮寄另加 50 元人民币特快专递费，售后不退。不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责，未报名或未购买招标文件的投标参与者将被拒绝。
7、投标截止时间：2026 年 8 月 5 日下午 14:30(北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
8、开标时间及地点：2026 年 8 月 5 日下午 14:30(北京时间），开标地点:厦门市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：guoxinzczb@163.com