2026年7月最新招标//江西西昌房地产开发有限公司孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业招标公告

2026年7月最新招标//江西西昌房地产开发有限公司孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业招标公告 
(招标编号：JXZX-2026-04)
项目所在地区：江西省，吉安市，秦和县
一、招标条件
本孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅物业服务费1.3元/m2/月，车位管理费30 元/个/月，增压费按50元/年/户，招标人为江西西昌房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业招标公告；
三、投标人资格要求
（001孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业招标公告）的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织或自然人：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：
2.1投标人被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单或重大税收违法失信主体）的被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记 录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。[由采购代理机构查验]
2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。
根据吉府办字(2023)48号文件，吉财购(2023)25号文件，投标人在采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺后，可不再提供证明材料：但需提供“吉安市采购供应商资格信用承诺函”（承诺函格式详见招标文件附件）。
3.落实采购政策需满足的资格要求：
(1)本项目落实小微企业、监狱企业、节能、环保产品、残疾人福利性单位等采购政策， 具体规定详见招标文件。
4.本项目的特定资格要求：无：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月27日 08时30分到2026年07月31日 17时30分
获取方式 现场递交本人身份证及有效的法定代表人授权书、营业执照、填写报名表后 领取招标文件。领取地点：吉安市
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月17 日 09时30分
递交方式：澄江大道纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月17日 09时30分
开标地点：澄江大道
七、其他
受江西西昌房地产开发有限 公司（以下简称“招标人”）委托，就孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家） 小区前期物业(招标编号：JXZX-2026-04)进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目编号：JXZX-2026-04
2.项目名称：孔明塘周边城市棚户区改造安置房建设项目（澄江人家）小区前期物业
3.采购方式：公开招标
4.预算价格：住宅物业服务费1.3元/m2/月，车位管理费30元/个/月，增压费按50元/年/ 户。
5.最高限价：住宅物业服务费1.3元/m2/月，车位管理费30元/个/月，增压费按50元/年/ 户。
6.评分办法：综合评分法
7.合同履行期限：合同签订后3年（以合同约定的日期起算）
8.本项目不接受联合体投标
二、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
三、其他补充事宜
1.发布对招标文件的补充、澄清、变更等文件均为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，投标人自行获取招标文件的补充、澄清、变更等文件。
2.已缴纳投标保证金的投标人，如不能参加此次投标的，请在开标时间一日前以书面形式通知采购代理机构放弃投标，否则，不得再参加本项目的采购活动。
3.采购代理服务费：代理费8000元（含税），由成交供应商领取中标通知书时一次性支付， 请各供应商在投标时充分考虑这一因素。
4.本项目采购的产品若属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清 单》的产品。以本公告发布之日前国家财政部、发展改革委公布最新《节能产品政府采购品目清单》为准。
5.招投标活动有关的时间，均以北京时间为准。
6.参与采购活动特别事项：
(1)本项目采用线下开标系统开标，各投标人需到澄江大道开标现场参与本项目开标活动。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法 人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。 授权委托人在项目开、评标期间必须在开标室等待，随时接收评标委员会的询标等信息，并对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。
(2)在投标截止时间前，各投标人必须在澄江大道开标现场进行签到否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前签到按废标处理。如投标人报名 家数不足三家的则按流标处理。
(3)投标人对招标文件、开标过程和评标结果有异议的，应在各环节公布之日起7个工作日内可将异议内容以书面形式并加盖单位公章向招标代理机构提出：招标代理机构应在收到异议后7个工作日内书面回复；超过期限则视为无异议。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1979-8781
邮  箱：zbgxzc99@126.com