河南省公告/许昌潩水新城房地产开发有限公司锦艺悦城2#地块前期物业管理服务项目招标公告

许昌潩水新城房地产开发有限公司锦艺悦城2#地块前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JXZX-Z2026010）项目所在地区：河南省,许昌市,许昌县
一、招标条件本锦艺悦城 2#地块前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为许昌潩水新城房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：锦艺悦城 2#地块一期、二期项目前期物业管理服务，包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备的运行、维护与管理；公共区域的环境卫生管理；公共秩序维护；公共绿化养护管理；物业档案资料管理（含工程技术资料、业主信息资料等）；业主投诉处理、协助开展社区文化活动等；法律法规规定及物业服务合同约定的其他物业管理服务事项。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)1;  
三、投标人资格要求    (0011)的投标人资格能力要求：
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2、投标人拟派项目负责人具有 1 年以上物业管理服务经验；
3、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）；
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 07 月 24 日 09 时 00 分到 2026 年 07 月 31 日 17 时 30 分获取方式：现场获取
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 08 月 14 日 09 时 00 分递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 08 月 14 日 09 时 00 分开标地点：许昌市
七、其他锦艺悦城 2#地块前期物业管理服务项目招标公告
一、招标条件许昌潩水新城房地产开发有限公司开发建设的锦艺悦城 2#地块项目，已具备招标条件，现对该项目前期物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的物业服务企业参与投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：锦艺悦城 2#地块前期物业管理服务项目
2、建设地点：劳动北路以西，永兴西路以北、尚德路以南
3、项目规模：总建筑面积 234877.52 平方米，其中地下建筑面积 66922 平方米，包含 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#楼及垃圾分拣房、地库等。建筑结构形式主要为异形柱剪力墙、剪力墙、框架结构，层数涵盖 1F、4F、6F、24F、25F 及地下-1 层，具体楼栋参数详见建设工程规划许可证附件。
4、招标范围：锦艺悦城 2#地块一期、二期项目前期物业管理服务，包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备的运行、维护与管理；公共区域的环境卫生管理；公共秩序维护；公共绿化养护管理；物业档案资料管理（含工程技术资料、业主信息资料等）；业主投诉处理、协助开展社区文化活动等；法律法规规定及物业服务合同约定的其他物业管理服务事项。
5、服务期限：自项目首批房屋交付之日起至业主委员会选聘新的物业公司为止。
6、招标控制价：高层住宅，1.98 元/平方米/月；洋房，2.5 元/平方米/月；别墅，2.8 元/平方米/月。
三、投标人资格要求
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2、投标人拟派项目负责人具有 1 年以上物业管理服务经验；
3、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）；
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
四、招标文件的获取
1、获取时间：自 2026 年 7 月 24 日至 2026 年 7 月 31 日，每日上午 9:00-12:00，下午 15:00-17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、获取地点：许昌市。
3、获取方式：投标人需委派授权代表持法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本复印件（以上材料均需加盖公章）现场获取。
4、招标文件售价：每套售价人民币 300 元，售后不退。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间（投标截止时间）：2026 年 8 月 14 日 9 时 00 分（北京时间）。
2、递交地点：许昌市。
3、逾期送达、未按规定密封或未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。
4、投标文件递交的具体要求详见招标文件。
六、开标时间及地点
1、开标时间：与投标截止时间一致。
2、开标地点：同投标文件递交地点。
3、投标人法定代表人或其授权代表须按时参加开标会议，并携带有效身份证明文件备查。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com