最新2026年度-徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41地块项目二期工程监理招标公告 (招标编号: Z320000A0010014EB14E)

最新2026年度-徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41地块项目二期工程监理招标公告
(招标编号: Z320000A0010014EB14E)
项目所在地区：江苏省/徐州市/贾汪区
一、招标条件
本徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41 地块项目二期工程监理已由项目    审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金：80.00000000万元，招标人为徐州科捷房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.招标条件    
本招标项目徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41地块项目    已由徐州经济技术开发区管委会    以    徐开经发备(2024)177号    批准建设，项目业主为    徐州科捷房地产开发有限公司，招标人为    徐州科捷房地产开发有限公司，建设资金来自    自筹，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41 地块项目二期工程监理进行公开招标。江苏淮鸣项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围 
2.1 标段名称：徐州科捷房地产开发有限公司 2022-41地块项目二期工程监理。2.2 建设地点：江苏省徐州市经济开发区创业路南、高新路西。2.3工程类型：房屋建筑工程2.4建设内容及规模：本次建设内容含 6幢住宅楼及地下室，单体为3#、4#、5#、6#、9#、10#、地下车库。地上最高17层，地下一层，局部两层。2.5监理合同控制价（万元）：80万元。2.6监理及相关服务范围：从本工程开工直至工程质量保修阶段（质量保修期限以总承包工程及各专业分包工程合同约定为准）圆满结束为止，在此期间按《建设施工监理规范》、招投标文件、监理合同对本工程（包括但不限于本工程施工范围内的桩基工程（如有）、基坑支护工程（如有）、爆破工程（如有）、土（石）方工程、土建与安装工程（含电梯、智能化、消防、所有装修等）、室外总体、小区道路、景观小品、绿化工程以及本合同地块范围内的所有附属配套工程）、零星工程提供    工程进度、技术、质量、安全文明、成本造价等全过程工程监理咨询服务。2.7监理服务期：24个月，免费服务6个月。开工日期：以建设单位进场通知为准。2.8是否属于政府采购工程：☑否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；3.3资格审查必要条件；3.3.1投标入具有独立承担民事责任的能力；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：☑3.4.2其他：失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：    □3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：    本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到    %（不低于%）以上，且在共同投标协议中明确。    □3.7本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4.资格审查办法    
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。    
5.评标办法条款号    条款内容    编列内容    2.2.1分值构成（总分    100分）投标报价：59分（≥32 分）监理方案：24 分（≤24 分）项目监理机构：4分    拟投入现场的设备、检测仪器等：5分    类似工程业绩：8分    2.2.2评标基准价计算方法    1.评标基准价计算方法：☑方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。    条款号    评分因素    评分标准    分值    2.2.3(1)投标报价    偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.25分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。59分2.2.3(2)监理方案    (1)招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%.
(2)投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。    (3)篇幅要求：□监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣分。☑监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过 100 页，每超过 1 页的，扣0.1分。    （说明：监理方案一般不超过 100 页，具体篇幅（字数）要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。）评分因素    评分标准    页数要求    分值    ☑质量控制方案（≤5 分）质量控制方案全面、具体、针对性强    不超过 18 页 5 分    ☑进度控制方案（≤5 分）进度控制方案全面、具体、针对性强    不超过 18 页 5 分    ☑投资控制方案（≤4 分）投资控制方案全面、具体、针对性强    不超过 18 页 4 分☑安全控制方案（≤4 分）履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强    不超过 16 页 4 分    ☑合同及信息管理方案（≤4 分）合同及信息管理方案全面、具体、针对性强    不超过 15 页 4 分    ☑其他（≤2 分）：·    （注：根据发包内容    自行填写，并明确评    分要点。）针对本工程的监理工作重点、难点的相应措施和合理化建议    不超过 15 页    2 分    2.2.3(3)项目监理机构总监理工程师    拟派的总监理工程师取得房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格 10 年（含 10 年）及以上的得 4 分，执业资格 5 年（含 5 年）-10 年的得 2分，其他不得分。（时间按监理工程师执业资格证书批准日期计）注：①执业年限起始时间以执业资格证书批准时间为准（期限截止至开标当日），注册专业或注册类别以注册证书为准。②投标人拟派总监理工程师需提供开标时间前 6 个月内（不含开标时间当月）任意一个月在本单位依法缴纳的社保证明原件扫描件，否则不得分。4 分    2.2.3(4)拟投入现场的设备、检测仪    器    投标人承诺投入测距仪、经纬仪、回弹仪、全站仪、水准仪（以上设备每种最低配置为一台，并提供相关机构出具的有效期内的检定合格证或校准证书原件扫描件，配备齐全的得 5 分，每少一种仪器设备扣1分，扣完为止。5分 2.2.3(5)企业类似工程业绩    投标人自 2023 年9月1日（含）以来承担过类似监理工程，每有一个得 4 分，最高得4 分。类似监理工程是指：单项监理合同金额 60万元（含）及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库等工业建筑除外）。注：业绩证明材料需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明为准（直接发包工程以直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明为准），以上必须同时具备。时间以竣工验收时间为准，金额以合同中注明的金额为准。4分 2.2.3(6)总监理工程师业绩    投标人拟派的总监理工程师自2023年9月1日以来承担过类似工程监理项目的总监理工程师职务。每有一个得 4分，最高得 4 分。类似工程指：单项监理合同金额60 万元（含）及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库等工业建筑除外）。注：①总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。②总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）③投标人业绩和总监理工程师业绩不重复计算得分。业绩证明材料需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明为准（直接发包工程以直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明为准），以上必须同时具备。时间以竣工验收时间为准，金额以合同中注明的金额为准。4分 
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年9月1日09 时00分至2026年9月7日17时00分（国家法定节假日休息）。6.2招标文件获取方式：携带授权委托书、授权人身份证原件前往招标代理公司自行购买。    6.3 售价：500元，售后不退。
7.投标文件的递交 
7.1 投标截止时间为：2026年9月22日15时00分。投标人在投标截止时间前，到达徐州市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：130 1188 5531  
邮 箱：bjtbzb2018@163.com