2026年招标吉林市中海宏洋房地产开发有限公司东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目招标公告

2026年招标吉林市中海宏洋房地产开发有限公司东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目招标公告
(招标编号：XDZB-GKFW202600916)
项目所在地区：吉林省，吉林市，市辖区
一、招标条件
本东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金\，招标人为吉林市中海宏洋房地产开发有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目编号：XDZB-GKFW202600916;
2.项目名称：东山片区宜山东路两侧地块七 物业服务项目
3.招标方式：公开招标
4.最高限价：基础物业服务收费单价：(1)住宅 面积：单价上限2.0元/平方米·月；(2)商业面积：单价上限3.0元/平方米·月；(3) 车库及地下车位：上限100.00元/个·月：
5.采购需求：小区物业管理服务，详见第五章服 务要求：住宅面积：82903.56平方米；商用面积：2401.44平方米；车库及地下车位：410 个；
6.服务期：本合同期限自本项目入伙之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的 物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小 区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。
7.质量标准要求符合 《吉林省住房和城乡建设厅、吉林省市场监督管理厅，2022年12月19日关于发布《城市 停车设施技术标准》等3项吉林省工程建设地方标准的通告文件》中规定的一级物业服务标 准。
9.资格审查方式：资格后审：
10.合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕：
11. 本项目不接受联合体投标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001东山片区宜山东路两侧地块七物业服务项目）的投标人资格能力要求：
1.满足《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.本项目相关政策要求：本次招标活动遵循《物业管理条例》等相关规定，坚持公开、公平、 公正原则，面向所有符合条件的物业服务企业开放。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织， 具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记 录；
3.3参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，拒绝列入政府取消投标资 格记录期间的企业或个人投标；
3.4信誉要求：投标人不得为中国执行信息公开网( https:// zxgk.court.gov.cn/) 列入失 信被执行人和不得为“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 中重大税收违法案件当 事人名单的投标人，不得为中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行 为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围 内）；
3.5投标人需提供在中国判决文书网( https:// wenshu.court.gov.cn/) 的无行贿犯罪查询 结果截图并加盖公章（查询结果截图需体现企业及法定代表人）：
3.6投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信 行为记录名单（详见财库[2016]125号）：
3.7依据《吉林省物业服务企业信用管理办法》(吉建联发〔2022〕43号)、《吉林市物业服 务企业信用信息管理办法》相关规定投标人须具备良好的信用状况，近一年度在吉林省或 吉林市物业服务企业信用评价中被评定为D级（黑名单）的企业，不得参与本项目投标
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月16日 08时30分到2026年09月22日 16时30分
获取方式：现场报名，将以下资料复印件加盖企业公章：1.营业执照副本；2.法定代表 人资格证明书（含法定代表人身份证双面复印件）；3.法定代表人授权书（含被授权人身份证 双面复印件）；4.开户许可证或基本存款账户信息；地点：吉林市
采购文件售价：500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月08日 13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月08日 13时30分
开标地点：吉林市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：130 1188 5531
邮 箱：zbgsbm88@163.com