7月采购+新疆乌鲁木齐市高新区保利翡翠城小区物业服务招标公告

7月采购+新疆乌鲁木齐市高新区保利翡翠城小区物业服务招标公告
（招标编号：HLRY-ZB-2026-07）项目所在地区：新疆维吾尔自治区
一、招标条件本乌鲁木齐市保利翡翠城物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为高新区（新市区）保利翡翠城小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：本项目物业类型：别墅住宅（独栋/联排），总占地面积 346000 平方米，住宅总建筑面积 160432.33 平方米，其中：一期 38950.33 平方米（含小会所和幼儿园），二期38877.53 平方米，三期 40025.04 平方米，四期 41101.43 平方米（含中心会所），物业服务用房 1478 平方米；住宅共 308 栋 473 套；绿化面积约 61000 平方米。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)乌鲁木齐市保利翡翠城物业服务招标;  
三、投标人资格要求    (001 乌鲁木齐市保利翡翠城物业服务招标)的投标人资格能力要求：投标人应同时满足下列全部要求：1、在工商部门登记注册满 3 年；2、在乌市物业监管部门备案；3、凡拟参加本次招标项目的投标人，须提供“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)、查询结果，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，将拒绝其参加本次投标活动；4、投标人业绩要求：具有物业费标准不低于 2 元/月﹒平米的住宅小区或者别墅、医院、商场、酒店（住宅不小于 10 万平米）等管理经验（已服务一年以上），在新疆区域内有至少 2年以上实际管理服务经验。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 07 月 16 日 11 时 00 分到 2026 年 07 月 22 日 19 时 00 分
获取方式：线上获取。售价：人民币 300 元，售后不退。报名需递交资料：（1）《工商营业执照》；（2）物业服务企业备案回执单；（3）法定代表人授权委托书、被授权人身份证；（4）已服务一年以上的、且物业费标准不低于 2 元/月﹒平米的住宅小区或者别墅、医院、商场、酒店（住宅不小于 10 万平米）等物业服务合同；（5）在新疆区域内不少于 2 年实际管理服务经验的证明；（6）“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人查询结果截图。投标申请人须按上述要求将相关文件资料每页盖章后扫描发至邮箱），同时注明联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 07 月 29 日 11 时 00 分递交方式：水磨沟区
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 07 月 29 日 11 时 00 分开标地点：水磨沟区
七、其他
（一）招标范围小区物业管理及相关服务：
1、本物业管理区域内共有部分、共用设施设备的管理、维护养护；
2、本物业管理区域内公共绿化管理养护；
3、共有部分、公共区域的清扫保洁、冰雪清除等环境卫生维护；
4、公共区域的秩序维护、车辆通行、安全防范、救助等事项的协助工作；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等工作；
6、装饰装修管理服务；
7、代收取的业主共有房屋、设施、车库（位）等公共收益的账务管理；
8、保管物业服务档案和物业档案；9、可以拓展服务范围，满足业主多元化生活服务需求；★10、其他物业管理服务需求（详见《招标文件》第二部分第一节“招标项目需求）第一、投标人应充分了解本小区安防监控系统（包括监控主机与监控摄像头）目前均处于瘫痪状态，中标后，投标人须在进场后 30 个工作日内尽快完成安防监控系统的全面安装与调试，确保监控系统恢复正常运行，且只允许采用有线传输的方式建设，该系统建设费用由中标方承担；第二、中标人须在进场后立即开展绿化管网的改造、维修以及秋季绿植补种工作，对现有的枯死树木和草坪进行清理并补种，尽快恢复小区良好的绿化环境；第三、中标人须承担业主委员会委托第三方专业机构对小区物业服务费用进行评估的评估费及本招标咨询服务费；第四、中标人应在物业服务合同签订当日内，向小区业主委员会指定的银行账户一次性支付履约保证金人民币 20 万元整；第五、中标人须承诺中标后要加强空置房管理，对长期未入住的业主免费提供杂草清理、垃圾清运等服务，同时加强巡视巡查，制止侵占行为；第六、中标人在本项目管理服务中须运用智能化管理系统，为业主提供线上投诉/报修、线上缴费等智能化管理功能；第七、中标人须承诺本项目投标文件中所表述的所有与本项目物业服务相关事项及现场答辩中口头做出的承诺均视为物业服务合同中的组成部分。
（二）预计接管日期：2026 年 8 月。
（三）服务期限：本合同期限为三年。
（四）服务标准：参考《住宅物业服务标准》（XJJ056－2019）四级标准（具体按照本招标文件第二部分第二节招标项目服务标准及实施方案执行）。
（五）本项目投标限定价格为：别墅住宅：2.8-3.37 元/月·平方米（会所、幼儿园同价）
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com