2026年度公告-天津金钟城市更新建设发展有限公司“沄宸园”项目前期物业管理招标公告

2026年度公告-天津金钟城市更新建设发展有限公司“沄宸园”项目前期物业管理招标公告
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市河北区金钟河大街与增光东道交 口西南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至增光东道，西至金沙 江路、市政预留用地、幼儿园，南至增光东道、金沙江路、幼儿 园，北至金钟河大街、市政绿地。
4.本项目总用地面积：47994.8平方米
本项目总建筑面积：156777.59平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积129583.8平方米【其多 层住宅30082.91平方米、高层住宅77401.09平方米、配套公建 22099.8平方米（其中非经营性配套公建2499.8平方米、商业 服务19600平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积27193.79平方米。
本项目的建筑密度为40%；容积率2.7；本项目内共含建筑 物48栋（其中8栋6-10层的多层住宅、18栋11-26层的高层 住宅、1栋21层的酒店、21栋1层的配套公建）；项目总户数 为1067户。
5.绿化指标：绿化率30%, 绿地面积14398.44平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1461个，其中，地上停车位 804个，地下停车位657个。
7.开发建设分期情况：三期
8.项目竣工时间：2028年12月 30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物 业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2026年8月29日——2026年9 月4日，每日09：00——17：30（北京时间）将购买招标文件的 费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标 明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需 材料的扫描件发送至邮箱（邮箱地址），并及时通
知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发 放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定 代表人印鉴）；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
3.招标文件售价
人民币：1000元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件 截止之日前以邮寄方式寄送到天津市（接收投标人获取招标文件所提供纸质材料的地址），如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质 材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格 或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地 管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验，单体项目 管理面积5万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作 业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业） 人员6名；中华人民共和国特种设备作业证（电梯安全管理）人 员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或 消防设施操作员】人员8名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2026年9月18日09:00（北 京时间）
递交地点为：天津市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：130 1188 5531
邮 箱：zbgsbm88@163.com