云南省公告-保山市金山商业广场商墅物业管理服务招标公告

保山市金山商业广场商墅物业管理服务招标公告
(招标编号：YNXXZB2026-26)
项目所在地区：云南省，保山市
一、招标条件本金山商业广场商墅物业管理服务招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金自负盈亏，招标人为保山市创益投资管理有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：金山商业广场建设项目位于隆阳区蒲缥镇，是以商业、康养为一体的 低密度高品质综合性大型项目。现总规划用地面积74亩（一期用地58.69亩，二期用地1531 亩），项目总建筑面积43361.14平方米，其中：地上建筑面积43288.18平方米，地下设备 房建筑面积72.96平方米。目前项目已完成13栋商墅楼和1栋农贸市场的建设，商墅总建 筑面积 28441.09平方米，其中商铺6607.61平方米，住宅21494.33平方米，住宅户数 124户，商铺户数124户，地面停车位322个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：
三、投标人资格要求
（001一标段）的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二 条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供上年度经审计的审计报告、年度决算 报表或年度财务报表或2026年任意一个月财务报表；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技 术能力的证明材料或承诺。
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意1个月依法缴纳 税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴 纳凭据：依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明 其依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金）。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动 前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.6法律、行政法规规定的其他条件：
1.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服 务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
1.6.2投标人在“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 未被列入“失信被执行人” “政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”且在中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) 没有“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项 目。
3.本项目的特定资格要求：无
4.本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月21日 08时30分到2026年07月28日 17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月11日 15时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月11日 15时00分
开标地点：云南省保山市
七、其他
金山商业广场商墅物业管理服务招标公告
我公司受招标人保山市创益投资管理有限公司委托，代理本次金山商业广场商墅物业管理服 务的招标代理服务工作，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1、项目概况：金山商业广场建设项目位于隆阳区蒲缥镇，是以商业、康养为一体的低密度 高品质综合性大型项目。现总规划用地面积74亩（一期用地58.69亩，二期用地15.31亩） 项目总建筑面积43361.14平方米，其中：地上建筑面积43288.18平方米，地下设备房建筑 面积72.96平方米。目前项目已完成13栋商墅楼和1栋农贸市场的建设，商墅总建筑面积 28441.09平方米，其中商铺6607.61平方米，住宅21494.33平方米，住宅户数124户，商 铺户数124户，地面停车位322个。
2、招标范围：金山商业广场建设项目商墅物业管理服务项目，包括但不限于业主入住前期 的物业服务、物业共用建筑部位维护养护管理、共用设施设备日常运维管理、公共文体康乐 场所及配套设施管护、公共绿化与景观小品的养护和管理、公共区域环境卫生保洁服务、车 辆停放秩序管控、公共秩序维护及公共安全防范管理、房屋装饰装修巡查管控、项目工程图 纸、竣工档案等物业资料归集存档管理，以及合同约定的其他配套物业服务。
3、项目地点：保山市隆阳区蒲缥镇，交警大队蒲缥中队对面。
4、服务期限：3年（合同每年一签，首次合同期限为一年，每年合同到期双方无异议且投标 人年度考核达到“良好”及以上等级的自动顺延一年，总期限累计不超过三年；如合同履行期 间业主委员会成立并与新选聘的物业服务人签订的新物业服务合同生效的，本合同自动终 止。如其中一方有异议不再续约的，需提前90天以书面形式告知对方。）
5、质量要求：遵守《物业管理条例》等法律法规，符合国家、地方及行业现行相关标准和 规范，满足招标人物业管理要求，确保管理规范，秩序良好，环境卫生文明，设备完好，运 行稳定，服务有效投诉≤2%，处理率100%，业主满意率90%.
6、招标控制价：自负盈亏
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施 条例》第十七条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供上年度经审计的审计报告、年度决算 报表或年度财务报表或2026年任意一个月财务报表；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技 术能力的证明材料或承诺。
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意1个月依法缴纳 税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴
纳凭据依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明 其依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金）。
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动 前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.6法律、行政法规规定的其他条件：
1.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服 务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
1.6.2投标人在“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 未被列入“失信被执行人” “政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”且在中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) 没有“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目不属于专门面向中小企业的政府采购项 目。
3.本项目的特定资格要求：无
4.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2026年7月21日至2026年7月28日，每天上午8:30至11:30,下午14:30至17:30（北 京时间，法定节假日除外）
地点：云南省保山市
方式：请投标申请人将“《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他法人机构证书或其 他组织证件或自然人证明、法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含详细的联系 人、联系方式）”资料签字盖章后由授权代表将上述材料现场递交采购代理机构进行信息登 记，登记后获取招标文件。
售价（元）：400.00元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2026年8月11日15:00（北京时间）。
2.地点：云南省保山市。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com