2026年度热点~吉林省榆树市昌达房地产开发有限公司榆树市万美富丽湾小区物业服务项目公开招标公告

吉林省榆树市昌达房地产开发有限公司榆树市万美富丽湾小区物业服务项目公开招标公告
项目所在地区：吉林省，长春市，榆树市
一、招标条件
本榆树市万美富丽湾小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金0，招标人为榆树市昌达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：负责榆树市万美富丽湾小区物业服务项目，具体要求详见招标文件；
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)榆树市万美富丽湾小区物业服务项目（一标段）；(002)榆树市万美富丽湾小区 物业服务项目（二标段）；
三、投标人资格要求
（001榆树市万美富丽湾小区物业服务项目（一标段））的投标人资格能力要求：投标申 请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、 设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；具体要求详见招标文件；；
（002榆树市万美富丽湾小区物业服务项目（二标段））的投标人资格能力要求：投标申 请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、 设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；具体要求详见招标文件；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月22 日 09时00分到2026年07月28日 16时00分
获取方式：详见招标公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月12日 09时30分
递交方式：长春市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月12日 09时30分
开标地点：长春市
七、其他
榆树市万美富丽湾小区物业服务项目招标公告
项目编号：YDZBYS-2026-072201
1、招标条件
本招标项目“榆树市万美富丽湾小区物业服务项目”，项目业主为榆树市昌达房地产开发有 限公司，招标人为榆树市昌达房地产开发有限公司。现对该项目物业服务采用资格后审的方 式进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：榆树市万美富丽湾小区物业服务项目；
标段 标段名称 标段编号 项目规模
一标段 榆树市万美富丽湾小区物业服务项目（一标段）YDZBYS-2026-072201/01 高层5 栋, B3#、B8#、B10#、B11#、B12#为(11层)；住户325户；其中住宅面积33493.93平方 米。
多层9栋,A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、B1#、B2#、B6#、B7#,住户317户，其中住宅面积2777134 平方米，车库92个，商业24户。
地上车库92个，使用面积：2150平方米。
二标段榆树市万美富丽湾小区物业服务项目（二标段）YDZBYS-2026-072201/02高层15栋， B16#、B22#(10层)、B17#、B18#、B19#、B23#、B25#为 (17层); B26#为(15层)；住户642 户；其中住宅面积74229.26平方米。
多层9栋, B15#、B20#、B21#、B31#, 住户96户，其中住宅面积10289.6平方米，商业4 户。
地下车位：329个。
2.2招标范围：负责榆树市万美富丽湾小区物业服务项目，具体要求详见招标文件；
2.3服务期限：签订合同之日起生效；
2.4服务标准 按照合同约定的物业管理服务项目、内容及物业服务标准，满足采购人需求， 提供优质服务；
2.5最高投标限价：住宅、车库1.80元/月/平方米，车位每个每年1000元；
2.6本项目共划分二个标段，各投标人均可就本招标项目上述二个标段进行投标报名， 可兼投不可兼中。
3、投标人资格要求
3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围 内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近二年(2024年-2025 年)财务状况良好， 提供(2024年-2025年)财务报告；2026 年新成立企业提供当年验资报告或投标人基本开 户行出具的公司资信证明；
3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.5 拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统( www.gsxt.gov.cn) 中列入严 重违法失信企业名单的参与投标；
3.6 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 或各级信用信息 共享平台中列入失信被执行人名单；
3.7投标人在近三年(2023年至今)内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中 国裁判文书网”( wenshu.court.gov .cn)上有行贿犯罪行为；
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；
3.9本次招标不接受联合体投标；
3.10每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月22 日至2026年7月28日（法定公休日、节假日 除外），每日上午9:00时至11:00, 下午14:00至16:00（北京时间，下同），携带以下资料 原件及复印件加盖公章到长春市获取招标文件：
(1)企业营业执照副本；
(2)法人授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证；
(3)开户许可证或银行开户证明；
4.2招标文件每标段售价1000元/套，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2027年8月12日9时30分（北京时间）；
5.2 投标文件递交地点：长春市；
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbtbgs66@126.com