昆明新林投资有限公司物业项目秩序维护服务竞争性谈判公告

昆明新林投资有限公司物业项目秩序维护服务竞争性谈判公告
采购人为昆明新林投资 有限公司
2.1项目名称：昆明新林投资有限公司物业项目秩序维护服务。
2.2实施地点：殷实家园小区总建筑面积约342446.96m²；瑞应嘉园小区总建筑面积约 45.25万 m^{2} ；乌龙公租房项目总建筑面积约57294.50m²；洛龙河景观及防洪工程管理用房总 建筑面积约6415.05m².
2.3服务期限：自合同签订且采购人通知进场之日起12个月。
2.4采购范围：为殷实家园小区、瑞应嘉园小区、乌龙公租房、洛龙河景观及防洪工程 管理用房提供秩序维护服务，包括但不限于门禁及人员管控、车辆及交通秩序管理、全域治 安巡逻防控、消防安全巡查管理、突发事件应急处置、公共区域秩序运维、监控值守、客户 服务及设施设备维护等；具体内容详见竞争性谈判文件第五章《服务内容及要求》。
2.5采购规模 秩序维护服务人员不少于58人，客户服务及设施设备维护人员不少于11 人，约3312960.00元；在项目实施过程中，涉及的相关人数及费用将根据实际情况进行确 定。
2.6服务质量：符合国家、省、市以及行业的相关要求，并满足采购人的需求；
2.7标包划分：本项目只设一个合同包。
3.供应商资格要求
3.1供应商具有独立承担民事责任的能力，经国家工商行政管理部门登记注册的企业 （事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证，；
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备公安机关核发的有效的《保安服 务许可证》及有效的《劳务派遣经营许可证》；非云南省公安厅核准颁发的《保安服务许可 证》须办理相关备案服务手续；具备依法对外招聘、用工备案、社保代缴、人员派驻资质；
3.3项目团队人员配置要求：派驻的工作人员不少于69人，其中秩序维护服务人员58
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人均需持有保安证，且其中至少8名人员持有经消防行业特有工种职业技能鉴定合格后取得 的《建（构）筑物消防员国家职业资格证书》或《消防设施操作员国家职业资格证书》初级 技能以上等级的国家职业资格证书；
3.4财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，应满足下列两项条件之一：
①须提供2023年至2025年经审计的审计报告及财务报表，包括但不限于资产负债表、 现金流量表和利润表（或损益表，下同）【注：供应商若为事业单位，则不需提供利润表】；
②若公司成立时间不足1年的，仅需提供成立至今的企业财务会计报表；若公司成立 时间1年以上但不足3年的，须提供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表
3.5供应商应信誉良好，没有处于被责令停业状态，无因企业不良行为记录被项目所在 地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。 供应商在经营活动中没有重大违法记录。供应商未被列入信用中国网
( www. creditchina. gov. cn) 的“严重失信主体名单”“重大税收违法失信主体名单”、中国 执行信息公开网( www.zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 的“失信被执行人”；“国家企业信用 信息公示系统(网址： http:// www.gsxt.gov.cn/) ”的“严重违法失信企业名单”；
3.6供应商不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不 同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供声明函）；
3.7供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
3.8本次谈判不接受联合体。
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加竞争性谈判的供应商，请于2026年7月23日至2026年7月28日（国 家法定节假日除外），每天9时30分至11时30分，14时30分至17时00分（北京时间）， 通过以下任意方式获取竞争性谈判文件：
①潜在供应商采取发送电子邮件方式递交申领资料：①法定代表人身份证明书扫描件； ②授权委托书扫描件（法定代表人获取的除外）；③经办人身份证扫描件；邮件主题：项目 名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系 方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将申领材料加盖单位鲜章，按顺序制作成1个PDF格 式文件，文件名称与主题一致
(1)营业执照副本或法人证书（复印件加盖公章）；
(2)法定代表人身份证明书、授权委托书原件；
(3)经办人身份证原件。
5.2谈判文件每套售价800元，售后不退。
6.响应文件的递交
6.1递交响应文件截止时间及地点：2026 年7月31日09时30分，
6.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com