2026年7月最新招标//昆明市土投资产管理有限公司五华片区清河居、花栖里、泊心湾保安服务项目招标公告

2026年7月最新招标//昆明市土投资产管理有限公司五华片区清河居、花栖里、泊心湾保安服务项目招标公告
1 招标条件
五华片区清河居、花栖里、泊心湾保安服务项目，经公司相关会议审议批准，项目已具备招标条件，招标人为昆明市土投资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
2 项目概况及招标内容
2.1项目概况：清河居、花栖里小区总建筑面积24.83万平方米，合计住宅楼栋11栋、 住房1750套，配套车位共1313个。泊心湾小区位于五华区沙河北路，总建筑面积约17.98 万平方米，配套车位1061个，项目建设包含写字楼、人才公寓、康养公寓、酒店式公寓、 商业集群等。
2.2服务地点：五华片区清河居、花栖里、泊心湾小区。
2.3招标内容：为确保清河居、花栖里、泊心湾小区保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务单位为清河居、花栖里、泊心湾小区提供保安服务。招标人保留对委托内容进 行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
（一）服务内容：完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设 施设备及设备房、地下车库、相关环境区域等保安服务，包括但不限于：1.负责服务区域内 的治安保卫、消防防范（楼道杂物清理、消防设施设备日常巡查、消防设备安全检查及摆放 收纳）和交通安全管理（非机动车规范化管理、机动车规范化管理），维护管区内的人身和 财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；2.负责办公区域、财产物资以及招标人职 工工作期间的安全；3.区域范围内停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆 的安全与交通秩序；4.招标人安排的其他临时性事务（如处理紧急突发事故、疫情防控、楼 道巡查、消防栓箱及灭火器巡查、建筑装修巡查、门岗检查、车库巡查、占用车位清退、公 共区域消杀、粘贴日常各类温馨提示）等。
（二）岗位配置：详见附件《清河居、花栖里、泊心湾保安服务人员配置表》。
2.4服务期限：服务期限：2年，自合同生效之日起算，服务期限届满日为合同生效满2 年的对应日期。
本项目项下全部保安服务点位，均须在服务期限届满当日统一撤场，任何点位不得单独
顺延服务周期、不得单独续签，服务期限内中标人接受招标人测评考核结果，且不会提出任 何异议及索赔要求。合同期限内，保安实际进场上岗日期，以招标人加盖公章的书面《进场 通知书》载明日期为准；招标人可根据项目实际情况分批次下发进场通知，未下发进场通知 书的点位，中标人无需派驻保安，不产生任何服务费用。
2.5技术质量及服务要求
（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施 设备及公共区域安全有序。
（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.6本项目不划分标段。
3 投标人资格要求
3.1营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人 或组织，具有有效的营业执照。
3.2投标人须具备有效期内的《保安服务许可证》，投标人若为省外企业或省内保安企 业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料。
3.3财务要求：提供(2023年-2025年)经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关 的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：2023年9月14日之后出具的 财务审计报告须按《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会〔2023〕15号)赋验证码）； 事业单位按国家关于事业单位财务要求管理规定执行；成立年限不足三年的企业按成立年份 提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；成立时 间不足1年的单位无需提供】。
3.4信誉要求：投标人2023年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企 业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财 产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投 标人未被中国执行信息公开网( http:// zxgk.court.gov.cn/) “失信被执行人名单”列入失 信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统(网址： http:// www.gsxt.gov.cn/) ” 列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.5本项目不接受联合体投标。
4 资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
(1)现场获取：投标人持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）至昆明市获取招标文件。
(2)邮件获取：投标人将单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书 （法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）扫描件及文件费付款凭证扫描件发送邮箱获取，发送邮件时请注明“①xx公司获取xx 项目招标文件；②联系人姓名、联系方式（手机、邮箱等）”。
5.2招标文件每套售价800元（不接受邮购），售后不退。（投标人须以专项账户（对公 账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公司获取发票及文件）。
★5.3未按本招标公告5.1或5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。
6 投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为2026年08月12日14时00分，地点：昆明市。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1979-8781
邮  箱：zbgxzc99@126.com