关于2026年度-蒙自市红河州恒宇房地产开发经营有限公司万联翡翠前期物业管理服务项目招标公告

关于2026年度-蒙自市红河州恒宇房地产开发经营有限公司万联翡翠前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号：YNHB-202608-04)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，蒙自市
一、招标条件
本万联翡翠前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金自筹，招标人为红河州恒宇房地产开发经营有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约为47156.15m2，共5栋建筑，其中：5栋住宅楼（7个单元共4栋高 层住宅，1栋低层商住）；高层建筑面积33365.90m2，建筑占地面积2385.62m2；住宅建筑面 积32139.96m2,商业服务网点建筑面积599.32m2, 门房建筑面积63.80m2,配套设施建筑 面积562.82m2，卫生服务站建筑面积33.45m2，养老服务设施建筑面积4m2，物业用房建筑 面积104.70m2，社区文化、体育活动场所建筑面积50.04m2(170m2室外)，生鲜超市建筑面 积166.82m2,公厕建筑面积40.23m2,地下车库建筑面积13790.25m2,社区用房建筑面积 122.58m2,容积率<2.86%,绿地率>39%,总户数为233户，地下停车位328个（机动车），其 中一般车位312个，公共停车位16个。地上停车位19个，非机动车停车位188m2.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)万联翡翠前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001万联翡翠前期物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标 人必须是在工商管理部门注册成立的独立企业法人，具有有效的营业执照（经营范围包括物 业管理相关服务）；
3.2提供2024年度至今任意一年财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等），并经 合法的会计师事务所或审计师事务所审计，财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰、 无亏损（2026年度新成立的公司可不提供，不列入废标条款）。
3.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
3.4投标人通过“信用中国”网站( http:// www.creditchina.gov.cn/) 、“信用云南”网 站( http:// www.yncredit.gov.cn/) 等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，拒绝参与本次投标活动。
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月21日 08时30分到2026年08月28日 17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年08月 21 日至2026年08 月 28日 （法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，14时30分至17时30分（北京时间， 下同），在上述指定地点持①营业执照副本复印件加盖公章、②法定代表人证明书（原件）、③ 授权委托书及授权代理人身份证原件（蒙自市）报名并领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月10日 09时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月10日 09时00分
开标地点：云南蒙自市
七、其他
1、招标条件
本项目“万联·翡翠”根据《中华人民共和国招投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理 招投标管理暂行办法》、《蒙自市物业管理办法》及国家、地方相关政策法规，现决定采用公 开招标方式面向社会聘请本项目的前期物业管理服务单位，招标人为红河州恒宇房地产开发经营有限公司，资金为自筹，项目资金已落实。现对该项目的物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的投标人提出投标申请。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：万联翡翠前期物业管理服务项目
2.2项目编号：YNHB-202608-04
2.3项目概况：总建筑面积约为47156.15m2，共5栋建筑，其中：5栋住宅楼（7个单元共4 栋高层住宅，1栋低层商住）；高层建筑面积33365.90m2，建筑占地面积2385.62m2；住宅建 筑面积32139.96m2,商业服务网点建筑面积599.32m2, 门房建筑面积63.80m2,配套设施
建筑面积562.82m2，卫生服务站建筑面积33.45m2，养老服务设施建筑面积4m2，物业用房 建筑面积104.70m2，社区文化、体育活动场所建筑面积50.04m2(170m2室外)，生鲜超市建 筑面积166.82m2,公厕建筑面积40.23m2,地下车库建筑面积13790.25m2,社区用房建筑 面积122.58m2,容积率<2.86%,绿地率>39%,总户数为233户，地下停车位328个（机动车）， 其中一般车位312个，公共停车位16个。地上停车位19个，非机动车停车位188m2.
2.4服务地点：蒙自市北京路与龙井路交叉口东北侧。
2.5服务期限：一采两年，合同一年一签。
2.5招标范围：万联·翡翠所有共用设施设备运行管理、小修、日常维修养护、电梯、消防 维保及年检、绿化养护、垃圾清运及室外公共部分雨、污水管道及地下室、化粪池雨、污水 管道的疏通、日常运作、环境清洁管理、停车位（含地下停车位）管理、住户装修管理等配套 项目管理一体化相关物业服务。
2.8服务质量要求：符合国家及行业标准，满足采购人需求。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在工商管理部门注册成立的独立企业法人，具有有效的营业 执照（经营范围包括物业管理相关服务）；
3.2提供2024年度至今任意一年财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等），并经 合法的会计师事务所或审计师事务所审计，财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰、 无亏损（2026年度新成立的公司可不提供，不列入废标条款）。
3.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
3.4投标人通过“信用中国”网站( http:// www.creditchina.gov.cn/) 、“信用云南”网 站( http:// www.yncredit.gov.cn/) 等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，拒绝参与本次投标活动。
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
3.6本次招标采用资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年08月 21日至2026年08 月 28日（法定节假日除 外），每日8时30分至11时30分，14时30分至17时30分（北京时间，下同），在上述指定地点持①营业执照副本复印件加盖公章、②法定代表人证明书（原件）、③授权委托书及 授权代理人身份证原件到云南（蒙自市）报名并领取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月10 日 09 时 00 分，地点为云南（蒙自市）；
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com