投标推荐=2026年度大连兴盛达房地产开发有限公司滨海假日物业项目招标公告

投标推荐=2026年度大连兴盛达房地产开发有限公司滨海假日物业项目招标公告
(招标编号：LNZC2026-0122)
项目所在地区：辽宁省，大连市，瓦房店市
一、招标条件
本滨海假日物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 723.8625万元，招标人为大连兴盛达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大连兴盛达房地产开发有限公司滨海假日项目包括2号楼4号楼5号楼6号楼7 号楼8号楼9号楼10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼小区范围内物业
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)滨海假日物业项目：
三、投标人资格要求
（001滨海假日物业项目）的投标人资格能力要求：依法设立，具有独立法人资格的物业 服务企业。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月28日 16时00分到2026年09月04日 16时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月18日 13时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月18日 13时30分
开标地点：辽宁（大连）
七、其他大连兴盛达房地产开发有限公司（招标单位名称）（以下简称“招标人”）决定对滨海假日物业项目（项目名称） 的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人：大连兴盛达房地产开发有限公司
二、项目基本情况
1.项目名称：滨海假日物业项目
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型：住宅、公建、别墅
2.2坐落地址：辽宁省大连长兴岛经济区长兴岛街道联华社区
2.3物业管理区域四至范围：大连兴盛达房地产开发有限公司滨海假日项目包括2号楼4号 楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼小区范围内物 业
2.4面积：
(1) 总建筑面积 87477.31平方米1楼号建筑面积8599.01平方米（其中住宅面积712305 平方米）、3楼号建筑面积8544.01平方米（其中住宅面积7068.05平方米）。1号楼、3号 楼住宅面积不在本次招标范围内，因此本次招标总建筑面积为73256.21 平方米；
(2) 其中：高层住宅面积39280.36 平方米；
多层住宅面积 11181.84 平方米；
别墅住宅面积1814.2 平方米；
商业面积 7907.35平方米，
半地下及车库建筑面积：13070.46平方米。
(3)本项目综合容积率2.0，共计建筑物 12 幢（其中住宅 388 套）。
2.5绿化指标：
本项目绿化率：44.6%,绿化面积：16592 平方米。
2.6停车场（库）：
本项目规划建设机动停车位282个，车库/个，其中地上停车位 130 个，地下停车位 152个， 地上车库个，地下车库个；非机动车停车位个。
2.7供水系统：水泵房 1座，生活水池1个，消防水池1个。
2.8供电系统：
(1)公变部分：开闭所带配电房1座；
(2)专变部分：专用中心配电室1个。
2.9电梯设备：共16部，每部功率为Kw，品牌：蒂森克虏伯（如涉及多品牌应分别注明品 牌及数量）。
3.1化粪池：1个。
3.2出入口数量：5个。
3.3开发建设进度：
本项目于2010年12 月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积51953.43平方米， 于2012年10月竣工，计划于2026年12 月交付使用，第2期工程总建筑面积35491.88平 方米，于2013年10月竣工，计划于2026年12月交付使用。整体建设项目计划于2026年 8月全部建成，计划于2026 年 12月全部交付使用。
三、物业服务收费标准（上限价格）
1.多层住宅单价：2.7元/月·平方米；
2.高层住宅单价：2.9元/月·平方米；
3.别墅单价：3.5元/月·平方米；
4.商业物业单价：3.5元/月·平方米；
5.车位单价：80元/个/月
6.物业服务费结算形式：包干制☑酬金制□。
四、物业服务标准
1.参照《大连市住宅物业服务标准》(T/DLWYXH001-2018) 中五（星）级服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级）
2.服务内容：（参照《大连市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项）
(1)住宅参照《大连市住宅物业服务标准》四星标准执行，别墅、商业物业参照《大连市 住宅物业服务标准》五星标准执行
(2)详细内容详见招标文件
五、物业服务合同期限
1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）2026年10月1日。
2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为3年（前期物业服务合同不得超过三年），业 主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。
六、招投标活动时间安排
1.发布招标公告
(1) 发布时间：2026年08月28日16时00分至2026年09月04日16时 00分止；（不少于5日）
2.接受投标报名
(1) 投标报名时间：2026年08月28日16时00分至2026年09月04日16时 00分止
时分止；（不少于5日）
3.发放招标文件
(1) 发放时间：2026年08月28日16时00分至2026年09月04日16时 00分止
4.投标文件递交
(1) 递交截止时间：2026年09月18日13时30分；（与开标时间同时）
5.开标
(1) 开标时间：2026年09月18日13时30分：
(2)开标地点：辽宁大连
七、投标申请人资格条件
1.依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。
八、其他
方式：现场报名
售价：500元。
申请购买招标文件的投标单位携带营业执照复印件（以上材料须加盖公章）。招标代理人将 对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格 审查以招标人和招标代理机构审议结果为准。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮箱：gxzctb66@163.com