投标推荐=2026年度成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目招标公告

投标推荐=2026年度成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省
一、招标条件
本成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都经开汽车城建设开发集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目职工之家位于成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号，四至范围：东至 车城西一路，西至汽车城大道，南至经开区南四路，北至经开区南三路。本建筑区划规划设 计的物业类型包括科研、职工服务用房、商业，总建筑面积221293.26平方米，其中职工服 务用房总建筑面积120078.75平方米，科研用房建筑面积49537.78平方米，商业用房建筑 面积24227.65平方米，地下室建筑面积27449.08平方米。建筑区划共计建筑物13幢（其中 住宅10幢2310户）；建筑结构为框架，建筑密度为32.8%；综合容积率2.83，绿地率为306%. 建筑区划规划建设机动车停车位740个，地上停车位123辆，地下停车位617个；按照规划 设计建造了非机动车停车场所2662辆。物业管理用房的配置情况：建筑面积为1104.85平 方米，坐落4#楼一层5号(86.10平方米)、三层1号(1018.75平方米)，物业管理用房自身 面积不纳入物业费用计算。本项目分为一期、二期，一期物业建筑面积163472.01m²，二期 物业建筑面积57821.25m²,一、二期建筑总面积221293.26m².
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目；
三、投标人资格要求
（001成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目）的投标人资格 能力要求：3.1本次招标要求投标人须具备：
(1)在中华人民共和国境内依法登记注册，能够独立承担民事责任。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(5)参加本次招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)未被信用中国平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
(7)2022年01月01 日以来具有一个物业类业绩；
3.2本项目不接受联合体参加投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月31 日 09时00分到2026年09月04日 17时00分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月31日至2026年09月04日9:00- 12：00，14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）在成都市现场获取。投标人现场获取招标文件时，应当按 照规定提供报名资料（以下报名资料须加盖投标人单位鲜章）：①法定代表人证明材料或法 定代表人授权委托书或单位介绍信；②法定代表人或其委托代理人身份证或经办人身份证 （正反面）经办人身份证（正反面）；③企业营业执照副本。（注：投标资格不得转让）。4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月20日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月20日 09时30分
开标地点：成都市。
七、其他
1.招标条件
本招标项目成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目，受成都经开 汽车城建设开发集团有限公司委托，招标人为成都经开汽车城建设开发集团有限公司，资金 来源为为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的招 标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二）物业服务管理项目。
2.2项目地点：成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号。
2.3项目介绍：本项目职工之家位于成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号，四至范围： 东至车城西一路，西至汽车城大道，南至经开区南四路，北至经开区南三路。本建筑区划规 划设计的物业类型包括科研、职工服务用房、商业，总建筑面积221293.26平方米，其中职 工服务用房总建筑面积120078.75平方米，科研用房建筑面积49537.78平方米，商业用房 建筑面积24227.65平方米，地下室建筑面积27449.08平方米。
建筑区划共计建筑物13幢（其中住宅10幢2310户）；建筑结构为框架，建筑密度为32.8%; 综合容积率2.83，绿地率为30.6%。建筑区划规划建设机动车停车位740个，地上停车位123 辆，地下停车位617个；按照规划设计建造了非机动车停车场所2662辆。物业管理用房的 配置情况：建筑面积为1104.85平方米，坐落4#楼一层5号(86.10平方米)、三层1号(101875 平方米)，物业管理用房自身面积不纳入物业费用计算。
本项目分为一期、二期，一期物业建筑面积163472.01m²，二期物业建筑面积57821.25m², 一、二期建筑总面积221293.26㎡.
(1)一期物业(合计总面积163472.01m²)，一期权属单位为成都市龙泉驿区住房保障服务 中心（以下简称“住保中心”）、成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司（以下简称 “工投公司”），共4项物业：
①住保中心，物业类别职工倒班房，建筑面积57152.49m²；其中职工之家一期权属属于住 保中心的部分，由住保中心负责与中标单位签订物业服务合同，相关费用由住保中心直接支 付至中标单位。
②工投公司，物业类别职工倒班房，建筑面积62926.26㎡;
③工投公司，物业类别职工服务用房，建筑面积24227.65㎡;
④工投公司，物业类别地下停车场，建筑面积19165.61㎡;
注：共10栋，服务用房包括物业用房面积1104.85m².
(2)二期物业(合计总面积57821.25m²)，二期权属单位为成都经开产业投资发展有限公 司（以下简称“产投集团”），共2项物业：
①产投集团，物业类别科研用房，建筑面积49537.78m²;
②产投集团，物业类别地下停车场，建筑面积8283.47m²;
注：共3栋（北面2号楼、3号楼、4号楼）
2.4 招标范围：项目范围内的物业服务【建筑总面积221293.26m²，其中，一期（住保中心 建筑面积57152.49m²）、一期(工投公司建筑面积106319.52m²),二期（产投集团建筑面积 57821.25m²）】.
2.5服务期限：三年。
2.6 标段划分：1个标段
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
(1)在中华人民共和国境内依法登记注册，能够独立承担民事责任。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(5)参加本次招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)未被信用中国平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
(7)2022年01月01 日以来具有一个物业类业绩；
3.2本项目不接受联合体参加投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月31日至2026年09月04日9:00-12:00,14:00- 17：00（北京时间，法定节假日除外）在成都市现场获取。投标人现场获取招标文件时，应当按照规定提供 报名资料（以下报名资料须加盖投标人单位鲜章）：①法定代表人证明材料或法定代表人授 权委托书或单位介绍信；②法定代表人或其委托代理人身份证或经办人身份证（正反面）经 办人身份证（正反面）；③企业营业执照副本。（注：投标资格不得转让）。
4.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月20日09时30分， 递交地点为成都市。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮箱：gxzctb66@163.com