2026年项目-南京天泽源在管商业载体管理服务项目公开招标公告

2026年项目-南京天泽源在管商业载体管理服务项目公开招标公告
（招标编号：JFGS-20260827）
项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区
一、招标条件
本天泽源在管商业载体管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：1820.0000000万元，招标人为南京天泽源商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：文体中心位于紫峰路27号，包含文化中心和体育中心，1-4层面积约2万m²、丝兰湖服务中心位于百合路69号，裙楼1-4层面积约2万m²、集成电路设计大厦位于金穗路99号，E栋1-2层面积约1万m²。拟通过招标形式确定一家商管团队提供服务。具体详见第五章招标内容及需求。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
天泽源在管商业载体管理服务项目
三、投标人资格要求
天泽源在管商业载体管理服务项目：
(1)具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；    (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前12个月内（至少一个月）会计报表）（成立不满一个月的无需提供）；    (3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收及社会保障资金的相关材料。依法免缴、迟缴的应提供相应文件证明）（成立不满一个月的无需提供）；    (4)参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；    (5)法律、行政法规和招标文件规定的其他条件（提供承诺书，承诺书格式见附件）    (6)投标人自2023年08月01日（含）以来具有同类别招商运营管理服务项目的业绩（总建筑面积在50000平方米（含）以上：面积、时间以合同签订面积、时间为准。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容并加盖投标人单位公章）。（资格审查业绩与评分业绩不可兼得）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年08月28日09时00分到2026年09月03日17时00分
获取方式：1）邮箱报名：将报名材料以扫描件形式发送至代理机构邮箱。2）报名材料：①营业执照复印件加盖公章；②单位介绍信（需留联系方式）加盖公章；③经办人身份证复印件加盖公章。；④付款证明材料；售价：200元/份，售后不退，购买时请备注项目名称+标书费+单位名称。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月17日14时30分
递交方式：现场纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月17日14时30分
开标地点：南京市
七、其他
1.自本公告发布之日起5个工作日。
3.最高限价：（一）招商期服务费：服务期暂定15个月，本项最高限价：200万元。（二）运营期管理费：(1)文体中心、丝兰湖服务中心自合同签约且驻场人员全部到岗后起算，进入运营期，服务期60个月；集成电路设计大厦自开业之日起进入运营期，服务期暂定45个月。月费最高限价为28万元/月（其中文体中心月费最高限价为12万元/月，丝兰湖服务中心月费最高限价为12万元/月，集成电路设计大厦月费最高限价为4万元/月），本项最高限价为1620万元；    (2)运营佣金：乙方经营管理提成比例最高限价为10%，提成基数按以下约定计算：包括项目运营期甲方按项目租金和物业管理费含税收入的总和（【浦口经济开发区文体中心】体育中心、电影院、图书馆不计入）、经乙方管理经营产生的经营性收入（如举办商业活动、赛事、广告费等）。超出以上最高限价的报价，将作无效报价处理。4.合同履行期限：5年。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638