招标热搜公告=雍锦园房地产开发项目二期工程总承包招标公告

招标热搜公告=雍锦园房地产开发项目二期工程总承包招标公告 发布时间：2026年7月7日 (招标编号:Z320000A001000WGHWGH) 项目所在地区:江苏省/南通市/海安市 一、招标条件 本雍锦园房地产开发项目二期工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:18000.00000000万元，招标人为南通蓝汇置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围 规模:该项目共新建4幢住宅楼及对应地下车库(含人防)。该项目总用地面积约36500平方米，待建总建筑面积约51574平方米，其中地上建筑面积约 36137平方米，地下建筑面积约15437平方米。 范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的: 雍锦园房地产开发项目二期工程总承包 三、投标人资格要求 雍锦园房地产开发项目二期工程总承包: 详见招标文件 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:2026年07月07日17时00分到2026年07月17日17时00分获取方式:详见招标公告及招标文件 五、投标文件的递交 递交截止时间:2026年07月30日09时00分 递交方式:纸质提交 六、开标时间及地点 开标时间:2026年07月30日09时00分 开标地点:江苏省南通市 1.招标条件 本招标项目雍锦园房地产开发项目二期工程已由相关部门批准建设，项目业主为南通蓝汇置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。招标人为 南通蓝汇置业有限公司，项目己具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标，本次招标采用资格后审。 2.项目概与招标范围 2.1项目概况:2.1.1建设地点:该项目位于海安市。2.1.2工程规模:该项目共新建4幢住宅楼及对应地下车库(含人防)。该项目总用地面积约36500平方米，待建总建筑面积约51574平方米，其中地上建筑面积约 36137平方米，地下建筑面积约15437平方米。2.1.3 合同估算价:约18000.0万元。2.1.4工期要求:总工期865日历天。其中:设计、图审:65 日历天;施工工期 800 日历天(包含但不限于质监、安监、施工许可办理、施工现场准备、主体施工、设备安装调试及室外施工直至整体工程竣工验收等全部内容，具体开工日期根据开工令为准)。除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期:1设计、图审工期:签订合同后10日历天内提交项目建议书、工程可行性研究报告(含投资估算);工可报告审查通过后15日历天内提交初步设计文件(含设计概算):初步设计文件审查通过后30 日历天内提交施工图设计文件;10日历天内完成施工图审图和消防审图。2施工计划工期:800 日历天。2.1.5设计质量要求:施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)，设计质量必须满足招标文件第六章发包人要求，并得到发包人的认可，且达到国家有关标准规范和江苏省、南通市装配式建筑标准要求，最终通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工图设计须满足装配式部件生产、工程施工、建设管理、质量监督及竣工备案要求。2.1.6施工质量要求:施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。2.1.7采购质量要求:工程所有物资(设备、构配件(含装配式部件)等)采购质量需符合有关质量、环保标准规范要求，合格率达到100%。2.1.8创优要求:本项目不少于1幢楼创江苏省优质工程奖(扬子杯)。2.2招标范围:包含但不限于承担雍锦园房地产开发项目二期工程的建筑、结构(含地下室及基础设计)、电气、给排水、暖通空调、消防、人防、基坑支付及监测、钢结构、智能化及室外配套、景观绿化、亮化、供电、标识标牌、室外综合管线等全部工程的工程总承包，主要工作内容:1勘察、设计;项目红线范围内的全部工程的勘察、设计工作，包含但不限于编制项目建议书、编制工程可行性研究报告(含估算)、编制环境影响评价报告书、勘察、设计[含方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计]、办理项目建设有关的立项、财政、建设、规划、国土、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象、质监、安监等审查报批、竣工验收、综合验收备案等手续，以及施工阶段的现场配合、后续技术服务等全部内容;2施工:包括但不限于三通一平(含场地平整、河道处理、施工临时围墙等)、基坑围护、人防工程、土建及安装工程(含给排水、强弱电、消防、暖通等)、专业工程(公共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化)、室外配套工程[含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观绿化、综合管线、弱电管道、供电(含外线)】等全部工程的施工以及缺陷责任期内的保修等全部工作。(涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责缴纳，所有工作内容均包含在投标总价中。)，特别说明:雍锦园房产项目一期工程已竣工交付，二期工程对应总平图楼号为1#、2#、6#、7#及对应地下车库，7#楼及2#楼已建部分土建结构，需投标人出具改造设计方案;6#7#楼为整体精装修。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上设计资质和建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2财务要求:财务状况良好，全部财产未被接管、未冻结、未破产。3.3投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资格要求:3.3.1投标人拟派总承包项目经理的资格要求:投标人拟派总承包项目经理:须具有国家注册一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师(不含临时)注册证书，且必须满足下列条件: 1总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:1)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险:2)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。。2总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任总承包项目经理或施工项目负责人。总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且己办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围内。3.3.2投标人拟派设计项目负责人的资格要求: 投标人拟派设计项目负责人具备国家注册一级注册建筑师注册证书。3.3.3投标人拟派施工项目负责人的资格要求: 投标人拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师(不含临时)注册证书，且具有建设行政主管部门颁发的有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B证)。3.3.4投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人必须为本单位的正式职工，具有与投标人签订的的有效劳动合同书。本工程投标人拟派总承包项目经理年龄至投标时间截止不得超过60周岁;依法应当进行招标的工程，招标投标时，除总承包项目经理外:其他现场人员不再要求明确;合同备案时，总承包项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按苏建建管[2017]236号文执行。3.3.5投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均不得为投标企业法定代表人或董事长或总经理。投标人拟派总承包项目经理可以由施工项目负责人或设计项目负责人兼任，也可另行委派，但应符合本项目招标文件规定的要求。3.4投标人及拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人应具备的其他要求:3.4.1投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求::自2023年7月1日以来承担过单项合同建筑面积达40000平方米的类似住宅(不含商业会所工程)工程施工项目，其质量达合格及以上等级，(须提供中标通知书、合同协议书，以及竣工验收证明。时间以“竣工验收证明”上的竣工验收日期为准，建筑面积和项目负责人以合同为准。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求，须提供该业绩的业主证明料原件的彩色扫描件)。3.4.2自2023年07月 01 日以来，企业和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的:3.4.3自2024年07月 01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;3.4.4自2021年07月 01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下:/。3.4.5具备施工总承包资质的投标人还须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业(单项投标)信用管理手册》(以下合称为《信用手册》)，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人须将工程总承包项目经理的身份及执业注册信息录入《信用手册》。 注:根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发(南通市建筑业企业信用手册管理办法)(试行)的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3 项规定的情形。3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过2家，且应满足:联合体牵头人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质;联合体成员必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上设计资质，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等)。同时应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 4.招标文件的获取 4.1招标文件获取时间:2026年7月7日到2026年7月17日。4.2招标文件获取方式:1、获取时间:2026 年7月7 日至2026年7月17日，上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(北京时间，法定节假日除外):2、获取方式与地点:请携带营业执照复印件、授权委托代理人 身份证复印件及委托书加盖公章至江苏省南通市现场获取。 5.响应文件的递交 5.1投标截止时间为:2026年7月30日上午9 时 00分 5.2递交方式:邮寄或送达，江苏省南通市 5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 7.开标时间及地点7.1开标时间:2026年7月30日上午9时00分7.2开标地点:江苏省南通市 注：邮箱发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 联系人：徐工 手机：130-5123-8215 邮箱：xuzhaobiao2024@163.com